לקנות דירה עם 0 ₪ בעובר ושב נשמע כמו הזייה לא? אתם מאמינים שזה אפשרי? אחד החסמים הגדולים לקניית דירה בישראל היא מחסור בהון עצמי. עסקה שכזו נשמעת כמו חלום רחוק, אך בעזרת מחשבה מחוץ לקופסא, תושייה, והכרת הפתרונות הרלוונטיים בשוק, ניתן להשיג מימון מלא לרכישת דירה. במאמר זה נסביר כיצד ניתן לרכוש דירה בישראל […]
איך לקנות דירה ללא הון עצמי בישראל בשנת 2024: כל הפתרונות Read More »
קניית דירה היא ככל הנראה העסקה הגדולה ביותר שתעשו בחייכם ומשכנתא היא מרכיב עיקרי ביותר בעסקה הזו. לכן, לקיחת המשכנתא היא בין ההחלטות הפיננסיות החשובות ביותר בחיים, אך אנשים רבים מנסים להתמודד עם התהליך המורכב הזה לבד, מתוך מחשבה שיחסכו כסף. אך בפועל, ללא ייעוץ מקצועי, הם עלולים להיתקל בטעויות שעלולות לעלות להם ביוקר. הבנת
הסיכון בלקיחת משכנתא ללא יועץ משכנתאות מקצועי Read More »
הוצאות נלוות למשכנתא הן עלויות נוספות מעבר לסכום המשכנתא עצמו, הכרוכות בתהליך רכישת נכס או שעבוד נכס קיים. הכרת הוצאות אלו חיונית לתכנון פיננסי מדויק של עסקת נדל"ן, שכן הן עלולות להוות חלק משמעותי מהתקציב הכולל. יש לתת להם דגש בנוסף לדגש על המשכנתא (תכנון, תמהיל, ריביות) ועל כן הכנו לכם מדריך מקיף: הוצאות חובה
הוצאות נלוות למשכנתא: המדריך המקיף לרוכשי דירה Read More »
היי חברים, היום נדבר על נושא קריטי למי שחושב על לקיחת משכנתא – לוח סילוקין. אני יודע, זה נשמע כמו עוד מושג פיננסי מסובך, אבל האמת היא שהבנה בסיסית של לוח סילוקין יכולה לחסוך לכם המון כאב ראש (וכסף!) בטווח הארוך. אז בואו נצלול פנימה. תחשבו על לוח סילוקין כמו על מפת דרכים של המשכנתא
סוגי לוחות סילוקין Read More »
למה כדאי לכם למחזר את המשכנתא שלכם, ויפה שעה אחת קודם. דוגמה לעסקת מחזור מעניינת שביצענו בשבוע שעבר: זוג חרדי התקשרו אלינו לבדיקת כדאיות למחזור המשכנתא שלהם. נתוני העסקה: משכנתא נוכחית: תמהיל שלישים גנרי מבנק לאומי : ק"צ 2.56, קל"צ 4.78, פריים + 0.2.החזר חודשי : 5,795 ₪. בסיכום: הלקוחות התקשרו אלינו מודאגים לאור
איך 147 ₪ עזרו לנו לחסוך מעל 250,000 ₪ בריביות סוף תקופה ? Read More »
מה זה הלוואת גישור? הלוואת גישור היא כלי פיננסי לטווח קצר שמיועד לסייע ללווה לגשר על הפער בין רכישת נכס חדש לבין מכירת הנכס הקיים. הלוואה זו מספקת תזרים מזומנים מיידי ללווה, עד להבטחת מקור מימון קבוע, כגון מכירת הנכס הנוכחי או קבלת משכנתא. הלוואות גישור הן נפוצות בעסקאות נדל"ן, שבהן העיתוי הוא קריטי,
הלוואת גישור: מדריך מפורט לשימוש ולניהול נכון Read More »
ניווט בשוק המשכנתאות בישראל יכול להיות משימה מורכבת ומאתגרת. מאמר זה נועד לסייע לרוכשי דירות פוטנציאליים להבין את הדברים החשובים שיש לבדוק לפני לקיחת משכנתא בישראל. מההבנה של סוגי המשכנתאות השונים ועד לחשיבות בדיקת הבריאות הכלכלית שלכם, נעבור על כל שלב בתהליך ונדריך אתכם כיצד לקבל החלטות מושכלות. לפני שאנחנו מתחילים, חשוב לנו להבהיר: מה
מה חשוב לדעת לפני לקיחת משכנתא Read More »
מבוא כאשר מדובר במימון רכישת דירה, דירוג האשראי שלך הוא אחד הגורמים המרכזיים שקובעים את שיעור הריבית שתצטרך לשלם על המשכנתא. דירוג אשראי טוב יכול לחסוך לך אלפי שקלים לאורך חיי ההלוואה, בעוד דירוג נמוך עלול להכביד עליך בתשלומים גבוהים יותר. במאמר זה נחקור את המשמעות של דירוג אשראי, את היתרונות והחסרונות שלו, ונספק דוגמאות
דירוג אשראי: המפתח לריביות משכנתא נמוכות והצלחה פיננסית Read More »
בדרך להגשמת חלום רכישת נכס, אתם עומדים בפני עסקת חיים. ניווט בעולם המורכב של מימון נכסים עשוי להיות מכריע, ולכן פנייה ליועץ משכנתאות מקצועי היא מהלך חכם. במאמר זה נתעמק בחשיבותו של יועץ משכנתאות, מהי בעצם החשיבות של יועץ משכנתאות ברכישת נכס? כיצד הוא יכול להדריך אותך בתהליך, ולהבטיח שתקבלו את העסקה הטובה ביותר. נבחן
החשיבות של יועץ משכנתאות ברכישת נכס Read More »
לא תמיד הדרך הפיננסית חלקה. לעיתים, כתוצאה מאירועי חיים משמעותיים או שגיאות בניהול הכספים, משפחות עלולות למצוא את עצמן שרויות בקשיים כלכליים עמוקים. בין אם זה בשל אבטלה ממושכת, חובות כבדים, צרכים רפואיים או הליכים משפטיים של פשיטת רגל, המציאות הזאת גוררת לא אחת להחרמות ואי יכולת לקבל אשראי מבנקים. עבור משפחות אלו, קיים חשש
הלוואת גישור מגובת נכס: הסיכוי לדרך חדשה עבור מסורבי בנק Read More »
