משכנתא חכמה מתחילה בייעוץ נכון.

ייעוץ משכנתא מקצועי יסייע לכם לבחור את המסלול המשתלם ביותר, ולהשיג ריביות ותנאים מותאמים אישית.

✅ מסלול משכנתא שמותאם בדיוק לכם.
✅ ליווי אישי לאורך כל הדרך – עד למשכנתא.
✅ תהליך מהיר ומדויק מול הבנקים.
✅ חסכון של לפחות 100,000₪ במשכנתא

לייעוץ מקצועי ללא עלות - השאירו פרטים

איך זה עובד?

1

ממלאים את הפרטים בטופס

השאירו את הפרטים שלכם בטופס, והמומחים שלנו יחזרו אליכם לשיחת ייעוץ ראשונית – ללא עלות וללא התחייבות.

2

מקבלים הצעה מותאמת אישית

אנחנו נבין את הצרכים הפיננסיים שלכם, נבחן את ההכנסות וההוצאות שלכם, ונציע מסלול משכנתא אופטימלי שמתאים בדיוק עבורכם.

3

מגישים בקשה למשכנתא וחוסכים לפחות 100,000 ש"ח

המומחים שלנו ינהלו מו"מ מול הבנקים, יבטיחו ריביות ותנאים משתלמים, וילוו אתכם עד החתימה הסופית על המסלול המשתלם ביותר.

פשוט, בטוח ומשתלם – העתיד הכלכלי שלכם מתחיל כאן!

לקוחותנו מספרים עלינו

אנו מאושרים ופועלים מול כל הבנקים כדי לדאוג לכם לתנאים הטובים ביותר

עם ייעוץ משכנתא מקצועי תוכלו לחסוך מאות אלפי שקלים – ולקבל את המסלול המשתלם ביותר עבורכם!

לייעוץ מקצועי ללא עלות - השאירו פרטים

מה אנחנו עושים בטיק טק משכנתאות ופיננסיים?

משכנתא  היא, ככל הנראה, העסקה הגדולה ביותר שתעשו בחייכם.

נכון להיום, מעל 65% מעסקאות המשכנתא בישראל, נלקחות בעזרת יועצים, ויש לכך סיבה.  

כמו שלא תייצגו את עצמכם בבית משפט כאשר תובעים אתכם, אלא תיעזרו בעורך דין מומחה, כך אין סיבה שתחתמו על עסקת חייכם שתלווה אתכם ל-30 שנים הבאות, מבלי ללוות על ידי בעל מקצוע.

הבנקים וגופי המימון החוץ בנקאי, הינם גופים עצמאיים שכל מטרתם היא להרוויח כמה שיותר כסף.
ואילו אתם, אנשים עסוקים, עובדים, עם משפחות, שבדרך כלל מגיעים בלי הבנה פיננסית עמוקה בכלל והבנה פיננסית בכל הנודע ללקיחת משכנתה בפרט.

לכן, ב-99% מהמקרים, לא יהיה לכם את הזמן והידע הנדרש בכדי להגיע לעסקה הכי זולה, נכונה או מתאימה עבורכם. 

כאן אנחנו, כיועצי משכנתאות מוסמכים שחיים את השוק יום יום, נכנסים לתמונה. אנו מכירים את שלל גופי המימון ולאורך השנים למדנו ליצור איתם קשרי עבודה חמים ואיתנים.

אנו מכירים את המורכבות של המערכת הבנקאית אך חשוב מכך, את הפרצות בה. שילוב הקשרים שלנו עם הבנקים יחד עם המקצועיות והניסיון שלנו עוזרים לנו לחסוך לכם עשרות ומאות אלפי שקלים.

זכרו, כל בנק עובד עבור עצמו, אנחנו עובדים עבורכם.

ההבדלים בין עבודה עם יועץ ועם הבנק ישירות

משכנתא בליווי יועץ משכנתא ישירות מהבנק
חיסכון בעלויות 100,000 ש"ח הפסד של 100,000 ש"ח יותר לאורך חיי ההלוואה
רוגע, שלווה, ביטחון לחץ, חרדה, בלבול
חיסכון בביורוקרטיה, ריבוי טפסים ואנרגיה עצבים והפסד עקב חוסר הכרות עם המערכת הבנקאית המיושנת
ריביות אטרקטיביות ריביות לא אטרקטיביות בהתאם למצב שוק
עסקה בטוחה ללא אותיות קטנות סכנות הלוואה שטובה לבנק אך לא מתאימה לפרופיל ולמטרות הכלכליות
תכנית כלכלית אסטרטגית ובניית תזרים נכון חוסר הבנה בתשלומי מס ועלויות נלוות לעסקה
היועץ מבצע את כל התהליך עבורך התרוצצות אין סופית בין בנקים בניסיון להטיב תנאים

משכנתא ככלי התפתחות כלכלי ולא נטל.

לקוחותנו מספרים עלינו

יעל ומיכאל שניידר
קרא עוד
"דן היה פשוט מדהים! הוא ליווה אותנו לאורך כל תהליך קבלת המשכנתא עם סבלנות וידע בלתי נגמרים. דאג להסביר כל פרט קטן ולוודא שאנחנו מבינים את כל התנאים. בזכותו הצלחנו לקבל את המשכנתא בתנאים הכי טובים שיכולנו לבקש. ממליצים עליו בחום!"
ליאת שטרן
קרא עוד
"רז הוא מקצוען אמיתי! הוא עזר לי לקבל משכנתא בתנאים מעולים, תוך כדי שהוא דואג שכל התהליך יהיה כמה שיותר פשוט וברור. בזכותו הרגשתי בטוחה בכל שלב. ממליצה עליו מכל הלב!"
משפחת לוי
קרא עוד
"לא יכולנו לבקש יועצים טובים יותר מדן ורז. הצוות הזה עבד יחד בצורה מושלמת כדי להבטיח שאנחנו מקבלים את המשכנתא הכי טובה עבורנו. כל אחד מהם הביא את הידע והניסיון שלו לתוך התהליך, והרגשנו שאנחנו בידיים הכי טובות שאפשר. ממליצים עליהם בחום לכל מי שצריך ייעוץ משכנתאות!"
שרה ואלי מלכה
קרא עוד
"דן היה שם בשבילנו בכל שלב של התהליך. הוא לא רק עזר לנו למצוא את המסלול הנכון, אלא גם דאג שכל הפרטים יהיו מסודרים ומובנים. מההתחלה ועד הסוף הרגשנו שאנחנו בידיים טובות. ממליצים עליו לכל מי שמחפש יועץ משכנתאות מקצועי ואמין."
אדווה ויניב גרינברג
קרא עוד
"רז הוא יועץ משכנתאות יוצא דופן! מהרגע הראשון הבנו שאנחנו בידיים מקצועיות. הוא הצליח להשיג לנו תנאים מדהימים שלא חשבנו שאפשריים. הליווי האישי והדאגה לפרטים הקטנים הופכים אותו ליועץ שאין שני לו."
אורן כהן
קרא עוד
"אין לי מילים להודות לדן! הוא הצליח למצוא עבורנו פתרון מושלם למשכנתא לאחר שהיינו במבוי סתום עם כמה בנקים. דן הוא מקצוען אמיתי, ומעל הכל, הוא שם את הלקוח במרכז. בזכותו אנחנו יכולים לישון בשקט בידיעה שיש לנו את המשכנתא הכי טובה בשוק."
הקודם
הבא

שאלות ותשובות

ע"י בניית תמהיל נכונה ואסטרטגית בשילוב עם הבנה עמוקה של המערכת הבנקאית – אנחנו מתחייבים לחסוך לכל הפחות 100,000 שקלים לאורך חיי ההלוואה. 

אנחנו כל-כך בטוחים ביכולות שלנו, שאנחנו מוכנים לעבוד בחינם אם לא הצלחנו להגיע לפחות לחיסכון שכזה.

היועץ של הבנק, מחויב למקום העבודה שלו ולמקור הפרנסה שלו. ולכן, כל מטרתו זה להציע לכם את המסלול שיפיק את הרווח המקסימלי עבור הבנק בלי לקיחת שום סיכון לבנק, שזה נהדר עבור הבנק אבל תזכרו תמיד שזה על חשבונכם האישי! בשונה מיועץ חיצוני שנשכר על ידכם והאינטרס והמחויבות היחידה שלו זה אתם,  להשיג עבורכם את המשכנתא הזולה והמשתלמת ביותר עבורכם

כשאתה בוחר בנו כיועצי המשכנתאות שלך, אתה לא רק מקבל שירות – אתה מצטרף למשפחה. אנחנו שני אחים שמנהלים את העסק יחד, מה שמעניק לך יתרון ייחודי: שני זוגות עיניים מיומנות בוחנות כל מקרה, מביאות ניסיון עשיר מעולם ההייטק והפיננסים, ומשלבות חדשנות טכנולוגית עם מסורת של שירות אישי. הגישה המשפחתית שלנו מבטיחה טיפול בכפפות של משי – אנחנו מקשיבים, מבינים, ומתאימים את הפתרון המושלם עבורך. עם הצטרפותך אלינו, אתה זוכה לא רק בייעוץ מקצועי מהשורה הראשונה, אלא גם בליווי אישי, תשומת לב מירבית, וביטחון שהאינטרסים שלך תמיד בראש סדר העדיפויות שלנו. זו הסיבה שלקוחותינו מרגישים חלק ממשפחה, ולא סתם עוד מספר.

קיימים מספר סוגי הלוואות משכנתא, הנבדלים זה מזה בשיעור הריבית, בפריסת ההחזר, ובתנאים נוספים.

סוגי המשכנתאות העיקריים הם:

משכנתא צמודת מדד: הריבית במשכנתא זו משתנה בהתאם למדד המחירים לצרכן.
משכנתא צמודה למט"ח: הריבית במשכנתא זו משתנה בהתאם לשער החליפין של המטבע אליו היא צמודה.
משכנתא קבועה: הריבית במשכנתא זו קבועה לכל תקופת ההלוואה.
משכנתא משתנה: הריבית במשכנתא זו משתנה מדי תקופה, בעיקר בהתאם למדיניות של בנק ישראל.

עמלת פירעון מוקדם היא תשלום שהבנק גובה כאשר לווה סוגר את המשכנתא לפני הזמן המתוכנן. היא נועדה לפצות את הבנק על הפסד הכנסות עתידיות מריבית. גובה העמלה תלוי בסכום הנפרע, בזמן שנותר להלוואה ובתנאי השוק. היא יכולה להשפיע משמעותית על החלטות לגבי פירעון מוקדם או מיחזור משכנתא. כיועצי משכנתאות, אנו יכולים לסייע בהבנת ההשלכות ובתכנון אסטרטגיה להפחתת עלויות אלו.

ריבית הפריים היא ריבית בסיסית שמשמשת בסיס לחישוב ריביות אחרות במערכת הבנקאית בישראל. היא מוגדרת כריבית בנק ישראל בתוספת מרווח קבוע של 1.5%. כלומר, ריבית הפריים היא למעשה ריבית בנק ישראל + 1.5%.

ההבדל בין ריבית הפריים לריבית בנק ישראל:

– ריבית בנק ישראל: זו הריבית שהבנק המרכזי (בנק ישראל) קובע ומעדכן מדי חודש, והיא משמשת בעיקר את הבנקים כאשר הם מלווים כסף ביניהם. ריבית זו נועדה להשפיע על רמת הפעילות הכלכלית במשק, ולשלוט באינפלציה.

– ריבית הפריים ריבית הפריים משמשת בסיס לחישוב ריביות במשכנתאות, הלוואות, אשראי בנקאי, ועוד. מכיוון שריבית הפריים מחושבת כריבית בנק ישראל + 1.5%, היא תמיד תהיה גבוהה מריבית בנק ישראל.

השימוש בריבית הפריים הוא נפוץ בבנקאות המסחרית, והוא נותן אינדיקציה למצב השוק ולתנאים הכלכליים, אך חשוב להבין שמדובר בריבית שיכולה להשתנות, בהתאם לשינויים בריבית בנק ישראל

אנחנו כיועצי משכנתאות חיצוניים עובדים עם כל הבנקים הגדולים בישראל כדי להבטיח שהלקוחות שלנו יקבלו את המשכנתא המתאימה והמשתלמת ביותר עבורם. מכיוון שאנו כפופים ללקוחות שלי ולא לבנקים, אנחנו מחויבים למצוא את התנאים הטובים ביותר בשוק.

כאמור, עובדים עם בנק הפועלים, בנק לאומי, בנק מזרחי-טפחות, בנק דיסקונט, הבנק הבינלאומי, בנק אגוד ובנק מרכנתיל. כל אחד מהבנקים מציע מסלולי משכנתא שונים, ואני כאן כדי לעזור ללקוח שלי לנווט בין האפשרויות ולהגיע להחלטה הנכונה ביותר עבורו.

התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל היא עמותה שהוקמה בשנת 2016 במטרה להוות בית מקצועי ליועצי המשכנתאות ולהבטיח את זכותם של אזרחי ישראל לייעוץ וייצוג הוגנים מול הבנקים. העמותה פועלת להסדרת מעמד יועצי המשכנתאות כמקצוע המחייב רישיון, לשיפור הרמה המקצועית של היועצים, להגברת התחרות בשוק המימון ולייצוג הלווים מול הבנקים, בנק ישראל, הכנסת וגורמים נוספים

כן, אנו חברים בהתאחדות יועצי המשכנתאות. חברות זו מעידה על מחויבותנו לסטנדרטים מקצועיים ואתיים גבוהים, כפי שנקבעו על ידי ההתאחדות. כדי להצטרף להתאחדות, על המועמדים לעבור מבחני כניסה מקיפים ומאתגרים, הידועים ברמת הקושי הגבוהה שלהם ובאחוז נכשלים משמעותי. בנוסף, חברי ההתאחדות מחויבים להוכיח בקיאות ולהתעדכן באופן שוטף בעולם המשכנתאות, באמצעות מבחני ידע שנתיים. בחירה ביועץ משכנתאות החבר בהתאחדות מבטיחה ללקוחות ליווי מקצועי ואובייקטיבי, המותאם לצרכיהם הפיננסיים, ומסייעת בקבלת החלטות מושכלות בתהליך לקיחת המשכנתא.

אודות

דן ורז גלוזמן, מייסדי טיק טק משכנתאות ופיננסיים, מביאים רוח צעירה וטכנולוגית לעולם המשכנתאות המיושן.

יזמים מובילי מהפכה דיגיטלית בתחום המשכנתאות עם מאות לקוחות מרוצים.

מטרת טיק טק משכנתאות ופיננסיים היא להנגיש את עולם המשכנתאות לכל אחד, לעזור לאנשים להגשים את חלום הבית שלהם תוך חיסכון משמעותי, באמצעות ייעוץ משכנתאות מקצועי, טכנולוגי ומותאם אישית.

לקוחותנו מספרים עלינו

מדדים וריביות כלכליים

מדדים וריביות כלכליים

עדכני לתאריך ...
ריבית בנק ישראל
4.5%
ריבית הפריים
6%
מדד המחירים לצרכן
החודש -0.4%
מתחילת השנה 3.5%
12 חודשים 3.4%
מדד תשומות הבנייה
חודש 0.3%
מתחילת השנה 2.6%
12 חודשים 2.6%

השאירו פרטים ונחזור אליכם

ללא התחייבות, תשלום על בסיס הצלחה בלבד!

השאירו פרטים ומומחה יחזור אליכם

ללא התחייבות, תשלום על בסיס הצלחה בלבד!