השאירו את הפרטים שלכם בטופס, והמומחים שלנו יחזרו אליכם לשיחת ייעוץ ראשונית – ללא עלות וללא התחייבות.
אנחנו נבין את הצרכים הפיננסיים שלכם, נבחן את ההכנסות וההוצאות שלכם, ונציע מסלול משכנתא אופטימלי שמתאים בדיוק עבורכם.
המומחים שלנו ינהלו מו"מ מול הבנקים, יבטיחו ריביות ותנאים משתלמים, וילוו אתכם עד החתימה הסופית על המסלול המשתלם ביותר.
פשוט, בטוח ומשתלם – העתיד הכלכלי שלכם מתחיל כאן!
משכנתא היא, ככל הנראה, העסקה הגדולה ביותר שתעשו בחייכם.
נכון להיום, מעל 65% מעסקאות המשכנתא בישראל, נלקחות בעזרת יועצים, ויש לכך סיבה.
כמו שלא תייצגו את עצמכם בבית משפט כאשר תובעים אתכם, אלא תיעזרו בעורך דין מומחה, כך אין סיבה שתחתמו על עסקת חייכם שתלווה אתכם ל-30 שנים הבאות, מבלי ללוות על ידי בעל מקצוע.
הבנקים וגופי המימון החוץ בנקאי, הינם גופים עצמאיים שכל מטרתם היא להרוויח כמה שיותר כסף.
ואילו אתם, אנשים עסוקים, עובדים, עם משפחות, שבדרך כלל מגיעים בלי הבנה פיננסית עמוקה בכלל והבנה פיננסית בכל הנודע ללקיחת משכנתה בפרט.
לכן, ב-99% מהמקרים, לא יהיה לכם את הזמן והידע הנדרש בכדי להגיע לעסקה הכי זולה, נכונה או מתאימה עבורכם.
כאן אנחנו, כיועצי משכנתאות מוסמכים שחיים את השוק יום יום, נכנסים לתמונה. אנו מכירים את שלל גופי המימון ולאורך השנים למדנו ליצור איתם קשרי עבודה חמים ואיתנים.
אנו מכירים את המורכבות של המערכת הבנקאית אך חשוב מכך, את הפרצות בה. שילוב הקשרים שלנו עם הבנקים יחד עם המקצועיות והניסיון שלנו עוזרים לנו לחסוך לכם עשרות ומאות אלפי שקלים.
זכרו, כל בנק עובד עבור עצמו, אנחנו עובדים עבורכם.
משכנתא בליווי יועץ | משכנתא ישירות מהבנק |
---|---|
חיסכון בעלויות 100,000 ש"ח | הפסד של 100,000 ש"ח יותר לאורך חיי ההלוואה |
רוגע, שלווה, ביטחון | לחץ, חרדה, בלבול |
חיסכון בביורוקרטיה, ריבוי טפסים ואנרגיה | עצבים והפסד עקב חוסר הכרות עם המערכת הבנקאית המיושנת |
ריביות אטרקטיביות | ריביות לא אטרקטיביות בהתאם למצב שוק |
עסקה בטוחה ללא אותיות קטנות | סכנות הלוואה שטובה לבנק אך לא מתאימה לפרופיל ולמטרות הכלכליות |
תכנית כלכלית אסטרטגית ובניית תזרים נכון | חוסר הבנה בתשלומי מס ועלויות נלוות לעסקה |
היועץ מבצע את כל התהליך עבורך | התרוצצות אין סופית בין בנקים בניסיון להטיב תנאים |
ע"י בניית תמהיל נכונה ואסטרטגית בשילוב עם הבנה עמוקה של המערכת הבנקאית – אנחנו מתחייבים לחסוך לכל הפחות 100,000 שקלים לאורך חיי ההלוואה.
אנחנו כל-כך בטוחים ביכולות שלנו, שאנחנו מוכנים לעבוד בחינם אם לא הצלחנו להגיע לפחות לחיסכון שכזה.
היועץ של הבנק, מחויב למקום העבודה שלו ולמקור הפרנסה שלו. ולכן, כל מטרתו זה להציע לכם את המסלול שיפיק את הרווח המקסימלי עבור הבנק בלי לקיחת שום סיכון לבנק, שזה נהדר עבור הבנק אבל תזכרו תמיד שזה על חשבונכם האישי! בשונה מיועץ חיצוני שנשכר על ידכם והאינטרס והמחויבות היחידה שלו זה אתם, להשיג עבורכם את המשכנתא הזולה והמשתלמת ביותר עבורכם
כשאתה בוחר בנו כיועצי המשכנתאות שלך, אתה לא רק מקבל שירות – אתה מצטרף למשפחה. אנחנו שני אחים שמנהלים את העסק יחד, מה שמעניק לך יתרון ייחודי: שני זוגות עיניים מיומנות בוחנות כל מקרה, מביאות ניסיון עשיר מעולם ההייטק והפיננסים, ומשלבות חדשנות טכנולוגית עם מסורת של שירות אישי. הגישה המשפחתית שלנו מבטיחה טיפול בכפפות של משי – אנחנו מקשיבים, מבינים, ומתאימים את הפתרון המושלם עבורך. עם הצטרפותך אלינו, אתה זוכה לא רק בייעוץ מקצועי מהשורה הראשונה, אלא גם בליווי אישי, תשומת לב מירבית, וביטחון שהאינטרסים שלך תמיד בראש סדר העדיפויות שלנו. זו הסיבה שלקוחותינו מרגישים חלק ממשפחה, ולא סתם עוד מספר.
קיימים מספר סוגי הלוואות משכנתא, הנבדלים זה מזה בשיעור הריבית, בפריסת ההחזר, ובתנאים נוספים.
סוגי המשכנתאות העיקריים הם:
משכנתא צמודת מדד: הריבית במשכנתא זו משתנה בהתאם למדד המחירים לצרכן.
משכנתא צמודה למט"ח: הריבית במשכנתא זו משתנה בהתאם לשער החליפין של המטבע אליו היא צמודה.
משכנתא קבועה: הריבית במשכנתא זו קבועה לכל תקופת ההלוואה.
משכנתא משתנה: הריבית במשכנתא זו משתנה מדי תקופה, בעיקר בהתאם למדיניות של בנק ישראל.
עמלת פירעון מוקדם היא תשלום שהבנק גובה כאשר לווה סוגר את המשכנתא לפני הזמן המתוכנן. היא נועדה לפצות את הבנק על הפסד הכנסות עתידיות מריבית. גובה העמלה תלוי בסכום הנפרע, בזמן שנותר להלוואה ובתנאי השוק. היא יכולה להשפיע משמעותית על החלטות לגבי פירעון מוקדם או מיחזור משכנתא. כיועצי משכנתאות, אנו יכולים לסייע בהבנת ההשלכות ובתכנון אסטרטגיה להפחתת עלויות אלו.
ריבית הפריים היא ריבית בסיסית שמשמשת בסיס לחישוב ריביות אחרות במערכת הבנקאית בישראל. היא מוגדרת כריבית בנק ישראל בתוספת מרווח קבוע של 1.5%. כלומר, ריבית הפריים היא למעשה ריבית בנק ישראל + 1.5%.
ההבדל בין ריבית הפריים לריבית בנק ישראל:
– ריבית בנק ישראל: זו הריבית שהבנק המרכזי (בנק ישראל) קובע ומעדכן מדי חודש, והיא משמשת בעיקר את הבנקים כאשר הם מלווים כסף ביניהם. ריבית זו נועדה להשפיע על רמת הפעילות הכלכלית במשק, ולשלוט באינפלציה.
– ריבית הפריים ריבית הפריים משמשת בסיס לחישוב ריביות במשכנתאות, הלוואות, אשראי בנקאי, ועוד. מכיוון שריבית הפריים מחושבת כריבית בנק ישראל + 1.5%, היא תמיד תהיה גבוהה מריבית בנק ישראל.
השימוש בריבית הפריים הוא נפוץ בבנקאות המסחרית, והוא נותן אינדיקציה למצב השוק ולתנאים הכלכליים, אך חשוב להבין שמדובר בריבית שיכולה להשתנות, בהתאם לשינויים בריבית בנק ישראל
אנחנו כיועצי משכנתאות חיצוניים עובדים עם כל הבנקים הגדולים בישראל כדי להבטיח שהלקוחות שלנו יקבלו את המשכנתא המתאימה והמשתלמת ביותר עבורם. מכיוון שאנו כפופים ללקוחות שלי ולא לבנקים, אנחנו מחויבים למצוא את התנאים הטובים ביותר בשוק.
כאמור, עובדים עם בנק הפועלים, בנק לאומי, בנק מזרחי-טפחות, בנק דיסקונט, הבנק הבינלאומי, בנק אגוד ובנק מרכנתיל. כל אחד מהבנקים מציע מסלולי משכנתא שונים, ואני כאן כדי לעזור ללקוח שלי לנווט בין האפשרויות ולהגיע להחלטה הנכונה ביותר עבורו.
התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל היא עמותה שהוקמה בשנת 2016 במטרה להוות בית מקצועי ליועצי המשכנתאות ולהבטיח את זכותם של אזרחי ישראל לייעוץ וייצוג הוגנים מול הבנקים. העמותה פועלת להסדרת מעמד יועצי המשכנתאות כמקצוע המחייב רישיון, לשיפור הרמה המקצועית של היועצים, להגברת התחרות בשוק המימון ולייצוג הלווים מול הבנקים, בנק ישראל, הכנסת וגורמים נוספים
כן, אנו חברים בהתאחדות יועצי המשכנתאות. חברות זו מעידה על מחויבותנו לסטנדרטים מקצועיים ואתיים גבוהים, כפי שנקבעו על ידי ההתאחדות. כדי להצטרף להתאחדות, על המועמדים לעבור מבחני כניסה מקיפים ומאתגרים, הידועים ברמת הקושי הגבוהה שלהם ובאחוז נכשלים משמעותי. בנוסף, חברי ההתאחדות מחויבים להוכיח בקיאות ולהתעדכן באופן שוטף בעולם המשכנתאות, באמצעות מבחני ידע שנתיים. בחירה ביועץ משכנתאות החבר בהתאחדות מבטיחה ללקוחות ליווי מקצועי ואובייקטיבי, המותאם לצרכיהם הפיננסיים, ומסייעת בקבלת החלטות מושכלות בתהליך לקיחת המשכנתא.
דן ורז גלוזמן, מייסדי טיק טק משכנתאות ופיננסיים, מביאים רוח צעירה וטכנולוגית לעולם המשכנתאות המיושן.
יזמים מובילי מהפכה דיגיטלית בתחום המשכנתאות עם מאות לקוחות מרוצים.
מטרת טיק טק משכנתאות ופיננסיים היא להנגיש את עולם המשכנתאות לכל אחד, לעזור לאנשים להגשים את חלום הבית שלהם תוך חיסכון משמעותי, באמצעות ייעוץ משכנתאות מקצועי, טכנולוגי ומותאם אישית.
ללא התחייבות, תשלום על בסיס הצלחה בלבד!
ללא התחייבות, תשלום על בסיס הצלחה בלבד!