שם המחבר: דן גלוזמן

הרפורמה החדשה של בנק ישראל והמגבלות על מבצעי 80-20 – מבט של יועץ משכנתאות אני כותב את המאמר הזה מתוך נקודת מבט של יועץ משכנתאות שמקבל מדי יום פניות רבות מלקוחות שמבקשים להבין איך ההחלטות האחרונות של בנק ישראל משפיעות עליהם בפועל. זה לא רק שאלה של רפורמה פיננסית – מדובר בחיים של אנשים, בחלום […]

הגעתם לגיל שבו אתם רוצים ליהנות מפירות עמלכם לאורך השנים? דמיינו שתוכלו לנצל את הנכס שבבעלותכם כדי לקבל מזומן מיידי, ללא צורך בהחזר חודשי או בעזיבת הבית. משכנתא הפוכה היא פתרון פיננסי ייחודי המאפשר לבני הגיל השלישי להמיר את ערך הנכס שבבעלותם לסכום כסף משמעותי, לשימוש בכל מטרה שתבחרו – טיפולים רפואיים, שיפוץ הבית, חופשות

מבוא שוק הנדל״ן בישראל נכנס לשנת 2025 אחרי תקופה מאתגרת. העלאות הריבית, האינפלציה, ההשפעות הכלכליות של המלחמה והקשיים בענף הבנייה יצרו שוק לא צפוי עם מגמות מעורבות. מצד אחד, יש סימנים להתייצבות ובלימה מסוימת בעליית המחירים. מצד שני, רמות המחירים הגבוהות, יוקר המשכנתאות ועלויות הבנייה מציבים אתגרים משמעותיים. במאמר זה ננתח את המגמות המרכזיות הצפויות

רכישת נכס נדל"ני היא אחת ההשקעות המשמעותיות ביותר בחייו של אדם. בשל העלויות הגבוהות הכרוכות בכך, רבים נדרשים לפנות לבנקים לקבלת הלוואת משכנתא. כחלק מתנאי ההלוואה, הבנקים מחייבים את הלווים לרכוש ביטוח חיים למשכנתא. במאמר זה נעמיק בהבנת מהות הביטוח, חשיבותו, הכיסויים הנלווים, המוטבים בפוליסה, והמועד האופטימלי לרכישתו. מהו ביטוח חיים למשכנתא ומדוע הוא חיוני?

אתם זוג צעיר שחולם על דירה משלכם. חסכתם, תכננתם, מצאתם את הדירה המושלמת, אבל אז מגיע הרגע המכריע – הפגישה בבנק לקבלת משכנתא. למרות כל המאמצים, התשובה שלילית. ההכנסות שלכם לא מספיקות, או אולי יש לכם היסטוריית אשראי שמקשה על קבלת האישור. התסכול גדול, והחלום נראה רחוק מתמיד. אבל מה אם נגיד לכם שיש פתרון?

מאות אלפי משפחות צעירות בישראל מחכות להזדמנות לרכוש דירה במחיר מוזל משמעותית משווי השוק. תוכנית "דירה בהנחה" (לשעבר "מחיר למשתכן") נועדה בדיוק לכך, ומציעה מסלול משכנתא ייחודי המותאם לצרכי הרוכשים. במדריך המקיף הזה נסביר בדיוק איך התוכנית עובדת, מהם התנאים לקבלת משכנתא בתנאים מועדפים, וכיצד תוכלו למקסם את היתרונות שלכם תוך הימנעות ממכשולים כלכליים פוטנציאליים.

כמה פעמים שמעתם על עסקאות קבלן 80-20 ו-10-90 ולא הבנתם בדיוק במה מדובר? אולי חשבתם שזו דרך מעולה לרכוש דירה עם פחות הון עצמי, אבל לא היה לכם מושג איך זה עובד בפועל? הגיע הזמן להבין את כל הפרטים החשובים על העסקאות האלה – מה באמת צריך לדעת, איפה טמונות ההזדמנויות ומה הסיכונים שצריך להכיר.

אתם יושבים מול המחשב בערב שגרתי, גולשים בין עשרות מודעות נדל"ן, והתסכול הולך וגובר. דירה אחת נראית מבטיחה אבל המחיר גבוה מדי, השנייה במיקום מצוין אבל דורשת שיפוץ נרחב, והשלישית… כבר נמכרה לפני שהספקתם להתקשר. מוכר לכם? אתם לא לבד. חיפוש דירה יכול להיות תהליך מתיש ומבלבל, במיוחד בשוק הדינמי של ימינו. אבל מה אם

אתם פותחים את אפליקציית הבנק, והלב מחסיר פעימה. שוב המינוס הזה צובט בבטן. אתם יודעים שאתם חייבים לעשות משהו, אבל לא בטוחים מאיפה להתחיל. ההודעות מהבנק על חריגה ממסגרת האשראי כבר הפכו לשגרה, והחשש מהעתיד הכלכלי רק גדל. אתם לא לבד – 40% מהישראלים נמצאים במינוס. אבל בואו נגיד את האמת – אתם לא חייבים

דמיינו את עצמכם יושבים מול המחשב, בודקים את חשבון הבנק ורואים שתשלום המשכנתא החודשי שלכם עלה שוב. זו כבר הפעם השלישית השנה שאתם מרגישים את הלחץ הזה בבטן. החיסכון החודשי הולך ומצטמצם, והחלום על החופשה המשפחתית מתרחק. עם כניסת הגזרות הכלכליות החדשות של ינואר 2025, התחושה הזו רק מתעצמת. אבל יש דרכים להתמודד עם המצב