כשנלקחה המשכנתא, בין אם זה קרה ממש מזמן, או אפילו לפני מספר שנים, נראה שהיא הייתה אטרקטיבית ועמדה בקנה אחד עם התזרים החודשי שלכם. אך מאז, אולי הריביות ירדה, השכר עלה, הרגולטורים הגדירו כללים חדשים, או מכל סיבה אחרת היה ואתם מרגישים שזה לא "זה" עוד. המשכנתא היא לא חוזה לכל החיים, וכמו כל התחייבות פיננסית לטווח הארוך, לפעמים כדאי לעצור, לחשוב, ולשקול: אולי כדאי לצאת להליך שנקרא 'מיחזור משכנתא'.

מהו מיחזור משכנתא משכנתא?

מיחזור משכנתא הוא תהליך בנקאי שמאפשר לך לשנות את תנאי ההלוואה באמצע תקופתה.

מיחזור משכנתא יכול לכלול שינויים בריביות, שינוי מסלולים, שינוי בתקופת מסלול אחד או יותר, והתאמה כללית של ההלוואה למציאות השוק הנוכחית ולמציאות הכלכלית של משק הבית. שינויים כאלה יכולים לחסוך הרבה כסף ולהקל על התזרים.

למעבר למילון מונחי משכנתא של ביטוח ישיר

מתי שווה לשקול כיסוי משכנתא?

כאשר אתה מרגיש שהמשכנתא הקיימת "לוחצת" עליך ומפריעה לך לנהל תזרים חודשי תקין ו/או שהמציאות הנוכחית לא עומדה עין בעין עם המציאות הפיננסית כשנלקחה המשכנתא הראשונית. מצב זה יכול לקרות,  לדוגמה, במקרים הבאים:

• • כשההחזר החודשי מכביד עליכם
    אם אתה מרגיש שהתשלום החודשי שנקבע במשכנתא מקשה מידי וגורם למצב שאתם כמעט ולא מצליחים לגמור את החודש, שווה לבדוק אם זה משתלם לך למחזר מחדש את ההלוואה, כך שהתשלומים החודשיים יופחתו, לדוגמה, על ידי שינוי מסלולים או פיזור חלק מהמסלולים על יותר שנים.

• • כאשר יש לך יותר כסף פנוי
    אם אתה מבין שיש לך כסף פנוי נוסף כל חודש, שווה לבדוק אם זה משתלם לך למחזר מחדש את המשכנתא, כך שתוכל לחסוך בתשלומי ריבית, לדוגמה, על ידי הגדלת התשלום החודשי וקיצורה תקופת ההלוואה.

• • כאשר הריבית בשוק נמוכה
    אם כשלקחת את המשכנתא, הריבית בשוק הייתה גבוהה, כדאי לבדוק אם זה משתלם לך למחזר מחדש את ההלוואה ולעדכן את תנאי הריביות למה שמקובל היום.

• • כאשר יש עלייה באינפלציה בכלכלה
    אם האינפלציה בשוק גבוהה, שווה לבדוק אם זה משתלם לך למחזר מחדש את המשכנתא ולהחליף למסלולים שאינם צמודי מדד.

איך בפועל ממחזרים את המשכנתא?

עם טיק טק פתרונות פיננסיים!

ייצרנו מערכת חדשנית לייצור מכרז בין כלל גופי המימון בכדי לאתר את המשכנתא המשתלמת ביותר עבורך. פתרון ייחודי למסורבי בנק בעלי BDI שלילי.