ע"י בניית תמהיל נכונה ואסטרטגית בשילוב עם הבנה עמוקה של המערכת הבנקאית – אנחנו מתחייבים לחסוך לכל הפחות 100,000 שקלים לאורך חיי ההלוואה. 

אנחנו כל-כך בטוחים ביכולות שלנו, שאנחנו מוכנים לעבוד בחינם אם לא הצלחנו להגיע לפחות לחיסכון שכזה.

היועץ של הבנק, מחויב למקום העבודה שלו ולמקור הפרנסה שלו. ולכן, כל מטרתו זה להציע לכם את המסלול שיפיק את הרווח המקסימלי עבור הבנק בלי לקיחת שום סיכון לבנק, שזה נהדר עבור הבנק אבל תזכרו תמיד שזה על חשבונכם האישי! בשונה מיועץ חיצוני שנשכר על ידכם והאינטרס והמחויבות היחידה שלו זה אתם,  להשיג עבורכם את המשכנתא הזולה והמשתלמת ביותר עבורכם

כשאתה בוחר בנו כיועצי המשכנתאות שלך, אתה לא רק מקבל שירות – אתה מצטרף למשפחה. אנחנו שני אחים שמנהלים את העסק יחד, מה שמעניק לך יתרון ייחודי: שני זוגות עיניים מיומנות בוחנות כל מקרה, מביאות ניסיון עשיר מעולם ההייטק והפיננסים, ומשלבות חדשנות טכנולוגית עם מסורת של שירות אישי. הגישה המשפחתית שלנו מבטיחה טיפול בכפפות של משי – אנחנו מקשיבים, מבינים, ומתאימים את הפתרון המושלם עבורך. עם הצטרפותך אלינו, אתה זוכה לא רק בייעוץ מקצועי מהשורה הראשונה, אלא גם בליווי אישי, תשומת לב מירבית, וביטחון שהאינטרסים שלך תמיד בראש סדר העדיפויות שלנו. זו הסיבה שלקוחותינו מרגישים חלק ממשפחה, ולא סתם עוד מספר.

קיימים מספר סוגי הלוואות משכנתא, הנבדלים זה מזה בשיעור הריבית, בפריסת ההחזר, ובתנאים נוספים.

סוגי המשכנתאות העיקריים הם:

משכנתא צמודת מדד: הריבית במשכנתא זו משתנה בהתאם למדד המחירים לצרכן.
משכנתא צמודה למט"ח: הריבית במשכנתא זו משתנה בהתאם לשער החליפין של המטבע אליו היא צמודה.
משכנתא קבועה: הריבית במשכנתא זו קבועה לכל תקופת ההלוואה.
משכנתא משתנה: הריבית במשכנתא זו משתנה מדי תקופה, בעיקר בהתאם למדיניות של בנק ישראל.

עמלת פירעון מוקדם היא תשלום שהבנק גובה כאשר לווה סוגר את המשכנתא לפני הזמן המתוכנן. היא נועדה לפצות את הבנק על הפסד הכנסות עתידיות מריבית. גובה העמלה תלוי בסכום הנפרע, בזמן שנותר להלוואה ובתנאי השוק. היא יכולה להשפיע משמעותית על החלטות לגבי פירעון מוקדם או מיחזור משכנתא. כיועצי משכנתאות, אנו יכולים לסייע בהבנת ההשלכות ובתכנון אסטרטגיה להפחתת עלויות אלו.

ריבית הפריים היא ריבית בסיסית שמשמשת בסיס לחישוב ריביות אחרות במערכת הבנקאית בישראל. היא מוגדרת כריבית בנק ישראל בתוספת מרווח קבוע של 1.5%. כלומר, ריבית הפריים היא למעשה ריבית בנק ישראל + 1.5%.

ההבדל בין ריבית הפריים לריבית בנק ישראל:

– ריבית בנק ישראל: זו הריבית שהבנק המרכזי (בנק ישראל) קובע ומעדכן מדי חודש, והיא משמשת בעיקר את הבנקים כאשר הם מלווים כסף ביניהם. ריבית זו נועדה להשפיע על רמת הפעילות הכלכלית במשק, ולשלוט באינפלציה.

– ריבית הפריים ריבית הפריים משמשת בסיס לחישוב ריביות במשכנתאות, הלוואות, אשראי בנקאי, ועוד. מכיוון שריבית הפריים מחושבת כריבית בנק ישראל + 1.5%, היא תמיד תהיה גבוהה מריבית בנק ישראל.

השימוש בריבית הפריים הוא נפוץ בבנקאות המסחרית, והוא נותן אינדיקציה למצב השוק ולתנאים הכלכליים, אך חשוב להבין שמדובר בריבית שיכולה להשתנות, בהתאם לשינויים בריבית בנק ישראל

אנחנו כיועצי משכנתאות חיצוניים עובדים עם כל הבנקים הגדולים בישראל כדי להבטיח שהלקוחות שלנו יקבלו את המשכנתא המתאימה והמשתלמת ביותר עבורם. מכיוון שאנו כפופים ללקוחות שלי ולא לבנקים, אנחנו מחויבים למצוא את התנאים הטובים ביותר בשוק.

כאמור, עובדים עם בנק הפועלים, בנק לאומי, בנק מזרחי-טפחות, בנק דיסקונט, הבנק הבינלאומי, בנק אגוד ובנק מרכנתיל. כל אחד מהבנקים מציע מסלולי משכנתא שונים, ואני כאן כדי לעזור ללקוח שלי לנווט בין האפשרויות ולהגיע להחלטה הנכונה ביותר עבורו.